奥兰多华人协会

房地产专题｜九哥谈奥兰多地产 首先让我们来看一条来自奥兰多华人协会的消息，为了让更多会员认识和支持我们的赞助商，同时也为大家带来更多潜在客户，华协现正式推出会员折扣商家计划，邀请各位赞助商加入。如果您愿意为华协会员提供专属优惠，华协将通过协会平台向会员宣传推广会员折扣商家，让更多会员优先选择和支持我们的赞助商，实现互惠互利，合作共赢，有意参加的商家请联系华协协会工作人员。 今天播报的主题是奥兰多房地产，在以后的房地产节目中会为大家介绍奥兰多房地产方面的信息以及相关内容下面是九哥谈奥兰多房产的观点，希望能帮助更多的朋友。 一、过去几年，奥兰多房地产市场经历了明显变化。疫情期间，低利率、人口流入推动房价上涨；随着贷款利率维持在较高水平，市场逐渐从卖方市场向更加平衡的市场环境转变。 2026年市场值得关注的几个变化 1. 贷款利率：影响买家的购买能力。 2. 房屋库存：买家可选择的房源数量会影响议价空间。 3. 房屋定价：定价是否符合近期类似房产的实际成交情况，直接影响销售机会。 4. 保险与持有成本：佛州房屋保险、房产税、HOA和CDD等费用，需

共庆中秋佳节，共叙邻里情谊。2026年9月19日上午11点至下午5点，奥兰多华人协会在 Bill Frederick Park隆重举办“2026奥兰多华人协会中秋游园会”。来自各个社区的领导及嘉宾应邀莅临现场，与大家共同欢度中秋佳节。据不完全统计，活动当天，现场聚集了超过一千个来宾朋友，是一个千人大派对。 本次游园会内容丰富、精彩纷呈，现场始终洋溢着热烈而欢乐的节日气氛。中秋节是中华民族重要的传统节日，即使身在海外，中华文化依然是连接大家的重要纽带。举办中秋游园会，不仅是为了庆祝传统佳节，也是为社区居民提供一个相聚、交流和分享的机会，让大家在欢乐的节日氛围中感受中华文化的魅力。奥兰多华人协会会长冯国强发表了致辞。 今天到场的嘉宾有大律师Charles Hart； 警官Hugh Dimauro；奥兰多华人专业协会会长张熳，副会长屈琴、陈素珍；亚裔联盟协会代表戴安娜、赵幼姗；国际领袖基金代表严培达；长青社副社长郑春英；以及其他VIP贵宾 Lenny Lorusso、刘桂平、何佳等。 正是他们的到来和支持，让本次游园活动上升了一个高度，中佛罗里达州亚裔

金融专题｜2026年9月金融热点 最近美国金融市场出现不少变化。今天我们选几个和生活直接相关的话题：房贷与美联储、信用评分、佛州房产税，以及一个很多人都有感受的问题——为什么美国整体财富不断增加，很多家庭却觉得手里的钱越来越紧？最后，也简单聊一下接近5%的长期美国国债收益率，对家庭资金管理意味着什么。 一、房贷利率与美联储 首先来看房贷利率。根据FreddieMac截至9月3日的数据，美国30年固定房贷平均利率升至6.71%，处于过去一年多的较高水平。 美联储下一次议息会议将在9月15日至16日举行。近期美国就业仍较强，但通胀压力再次抬头。8月份生产者价格指数，也就是PPI，同比上涨5.4%；市场更关注的8月CPI将在9月中旬公布。因此，市场讨论已经从“什么时候继续降息”，转向“高利率会不会维持更久，甚至是否存在再次加息的可能”。 这里很多人会问：美联储还没加息，为什么房贷利率已经上涨？原因是MortgageRate并不简单跟着FederalFundsRate走。尤其30年固定房贷，更受长期美国国债收益率、Mortgage-BackedS

东方智慧专题 一滴露珠里的东方智慧——白露 九月初的奥兰多，阳光依然热烈，空气里似乎还留着盛夏的温度。但如果翻开中国传统的节气历，我们会发现，大自然的时间已经悄悄走到了一个很有诗意的名字——白露。 “蒹葭苍苍，白露为霜。”白露，是二十四节气中的第十五个节气，也是仲秋的开始。一千多年前，中国人就已经开始观察清晨草木上的露珠、夜晚渐渐降低的温度，以及候鸟、植物和风的变化，并把这些细微的自然信号，写进了二十四节气。那么，生活在佛州的我们，为什么今天还要谈白露？因为二十四节气真正留给我们的，并不仅仅是一张古老的农事时间表。它更像是一套中国人观察自然、理解身体、安排生活的智慧。今天的专题栏目，我们就从白露的一滴露珠开始。 一滴露珠，是怎么来的？ “白露”这个名字，非常形象。进入这个时节以后，在中国很多地区，白天依然有暑气，但太阳落山以后，地面散热加快，昼夜温差开始增大。当夜晚近地面的空气和草木表面逐渐冷却，温度降到一定程度，空气中的水汽就会凝结成细小的水滴。于是第二天清晨，人们会在草叶、花瓣和田野间看到晶莹的露珠。古人没有现代气象仪器，却非常敏锐地捕

文化娱乐专题 首先关注一条和佛州居民生活密切相关的食品安全新闻。 美国食品药品监督管理局，也就是FDA，目前仍在调查一起与冷冻蓝莓有关的大肠杆菌疫情。 需要特别说明的是，这次并不是网上所说的“冷冻水果存在致癌风险”，真正需要警惕的是产志贺毒素大肠杆菌 E. coli O145:H28 的污染风险。 此次涉及的产品，是很多佛州居民都非常熟悉的Publix旗下 GreenWise Organic Frozen Whole Blueberries，也就是有机冷冻蓝莓，以及 Organic Whole Mixed Berries，有机冷冻混合莓。 目前召回涉及10盎司和48盎司两种规格，并且已经扩大至所有批次。产品曾经在包括佛罗里达、乔治亚、北卡罗来纳等八个州的Publix销售。 截至FDA公布的信息，目前已经确认12例感染，其中4人住院，暂时没有死亡病例。 感染之后比较常见的症状包括严重腹痛、腹泻，部分患者可能出现血便，以及恶心、呕吐等。少数情况下，还可能引起严重的肾脏并发症。 所以，如果最近曾经在Publix购买过GreenWise冷冻蓝莓或者混

八月已经到来，中佛州各个学区即将迎来新学年的开始。对于奥兰多地区的大多数家庭来说，8月10日就是开学日。相信这几天，不少家庭已经从暑假的轻松模式，逐渐切换到了忙碌的“开学模式”。 这几天，如果大家开车出门，可能已经发现，路上的校车开始陆续投入运行，学校周边的交通也将变得更加繁忙。在这里也提醒大家，经过学校附近时，请减速慢行，注意遵守交通标志；遇到校车停靠上下学生时，请按照交通法规停车礼让，共同守护孩子们的安全。 今年美国不少地区仍然面临校车司机短缺的问题，因此一些学区仍在调整校车路线和接送安排。家长如果依赖校车，建议留意学校发出的最新通知。 今年奥兰多市还启动了 School Zone 超速摄像头项目。从8月11日起，部分学校周边的测速摄像头将正式投入运行，前期会先向超速车辆寄发警告通知，9月25日起正式开始执法。提醒大家，经过学校附近时一定要留意 School Zone 限速标志，共同营造更加安全的交通环境。 如果家里有孩子乘坐校车，建议家长在开学前几天留意学校发送的邮件或App通知，确认校车线路、上下车时间和接送地点是否有调整，以免开学第一天

体育专题 随着2026年世界杯落下帷幕，美国体育市场热度持续升温。作为全美体育产业最活跃的州之一，佛罗里达州近期在足球、橄榄球、冰球等多个领域都有不少值得关注的新动态。从国际球星加盟，到职业联赛备战，再到世界杯带来的持续影响，佛州体育正在迎来新的发展机遇。 首先来看足球领域。 近期最受关注的消息来自迈阿密国际足球俱乐部。球队正式宣布签下巴西传奇中场卡塞米罗。这位曾效力皇家马德里和曼联的世界级球星职业生涯荣誉无数，被认为是过去十年世界足坛最优秀的防守型中场之一。 随着卡塞米罗加盟，迈阿密国际再次成为全球媒体关注的焦点。继梅西、布斯克茨和苏亚雷斯之后，越来越多世界级球星选择来到美国职业足球大联盟效力，也反映出美国足球市场国际影响力正在不断提升。 接下来继续关注迈阿密国际。 世界杯结束后，阿根廷球王梅西进入休整阶段。根据相关规定，参加世界杯的球员可获得额外休假时间。因此，梅西缺席了近期部分联赛及全明星赛活动。 尽管如此，迈阿密国际依然保持着良好的竞技状态。在最近的比赛中，球队凭借整体发挥取得关键胜利，展现出越来越成熟的团队作战能力。对于许多球迷来说

文化旅游专题 随着暑期旅游旺季到来，美国多地迎来出游高峰。作为全美最受欢迎的旅游目的地之一，佛罗里达州凭借主题乐园、海滨度假、历史文化以及生态旅游等丰富资源，持续吸引来自世界各地的游客。今年夏季，佛州多地结合大型活动、文化节庆和生态体验，不断丰富旅游产品，为游客带来更加多元的旅行体验。 首先来看奥兰多。 进入暑期以来，奥兰多旅游热度持续攀升。环球影城近日推出一系列夏季限定电影主题体验，包括巡游演出、夜间灯光秀、经典电影互动项目以及特色餐饮，希望通过沉浸式体验吸引更多家庭游客。 除了世界知名的主题乐园，越来越多游客也开始把目光投向城市本身。奥兰多今年夏季推出丰富的艺术展览、音乐演出、美食活动以及社区文化项目，深度旅游逐渐成为新的消费趋势。对于许多游客来说，奥兰多已经不仅是一座"乐园之城"，更是一座值得慢下来体验生活的现代文化城市。 如果说奥兰多代表着现代旅游的发展活力，那么圣奥古斯丁，则展现了佛罗里达深厚的历史文化底蕴。 近期，圣奥古斯丁接连获得多项全美旅游榜单认可，包括"美国最适合步行游览城市"、"南部最佳音乐城市"等荣誉，再次成为美国历史文

奥兰多房地产专题｜九哥谈奥兰多房产的观点 今天和大家一起聊聊2026年6月和7月奥兰多房地产市场的最新情况，以及接下来市场的发展趋势，下面是九哥谈奥兰多房产的观点，希望能帮助准备买房、卖房和投资的朋友做出更好的决定。 一、6月份市场回顾 6月份，奥兰多房地产市场继续保持相对稳定，但与前两年相比，市场已经逐渐回归理性。 主要表现有以下几个特点： 1、房源库存继续增加。 市场上的挂牌房屋数量比去年同期明显增加，买家拥有更多的选择，不再像前几年需要抢房 2、房价趋于稳定。 虽然部分地区仍然保持上涨，但整体涨幅已经放缓。市场更加注重真实成交价格。 3、买家议价能力增强。 卖家愿意提供成交费用补助、维修补贴，甚至降低售价来吸引买家。 4、贷款利率仍然是市场关注重点。 虽然利率相比最高点有所回落，但仍高于疫情期间，因此不少买家仍保持观望。 二、7月份市场趋势 进入7月，暑期搬家季正式开始 通常来说，每年的6月至8月都是家庭换房的高峰期，因为很多家庭希望赶在新学期开学前完成搬家。 预计7月份市场将呈现以下特点： 1、新挂牌房源仍会继续增加； 2、买家数量会有所

节气里的东方生活智慧｜小暑——为什么中国人要把一年分成二十四个节气？ 为什么两千多年前，没有天气预报，没有温度计，中国人却知道什么时候播种、什么时候收获，甚至什么时候该调整饮食、什么时候的自然特征有哪些？ 答案，就藏在二十四节气里。 2016年，二十四节气被联合国教科文组织（UNESCO）列入《人类非物质文化遗产代表作名录》。 它不仅是一份中华文化遗产，更是一套观察太阳运行、四季变化和人与自然关系的时间智慧。 让我们一起读懂东方生活智慧。 再过几天就迎来了二十四节气中的第十一个节气——小暑。 什么是小暑呢？ 《月令七十二候集解》说："暑，热也；小暑为小热，大暑为大热。" "暑"，就是炎热。"小暑"并不是天气不热，而是告诉人们：真正的酷暑，才刚刚开始。 古人把小暑分为"三候"： 一候温风至；风吹来，已经带着热浪。 二候蟋蟀居宇；蟋蟀开始躲到阴凉的地方避暑。 三候鹰始鸷；鹰飞向高空，利用高空较凉爽的气流活动。 古人没有仪器，却把风、昆虫和鸟类的变化，变成了观察季节最精准的"自然日历"。 古人怎样度过小暑？ 《黄帝内经》说："夏三月，此谓蕃秀。天地气交